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泰国曼谷房地产发展概况

2019-06-11 00:00:00 作者:居田网 来源:居田网 点击 评论
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如今只要一说起泰国很多人第一时间想到的就是人妖,而且还有医学上的发达。其中曼谷就是泰国最大的城市,就连房地产的发展也是很多快的,但究竟是什么原因导致曼谷房产市场迅速发展起来的呢?

  曼谷是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市,作为泰国的首都和经济中心,其GDP占泰国总量的44%。曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地之一,一年接待近2000万的旅客,它的交通极其便利,拥有直飞中国各大城市的航班。

  过去十年泰国房价走势

  根据数据,过去五年泰国曼谷新房公寓平均每年上涨9%。其中在曼谷市中心区域,平均售价上升了12%,房价逼近每平方米21.07万铢。在Yannawa和KlongSan等公寓销售状况良好的地区,平均售价也上升了10%。而在曼谷郊区,由于正是城市轨道交通建设期,这些离主城区略为偏远的地区,平均价格也能上涨8%左右。

  行业专家分析,2018年泰国房地产市场新增供应量将增长10%以上,而这一增长量的推动因素很多,其中最明显的是“一带一路”中第一期中泰铁路的动工,这个信号表示泰国往后的市场将再次对外界打开,房地产市场将迎来新热潮。

  如今曼谷的核心地段、商务圈房屋均价已经超过了4万,其他在BTS、MRT轨道线附近的优质项目大多已经超过了2万。在市场环境优势与距离优势的吸引力下,眼见泰国房产持续升值,海外各国以及泰国的华裔购房欲望都在不断增加。

  曼谷房产市场如今的发展十分迅猛,其主要原因有二:

  一是曼谷人口过千万,泰国80%的富裕阶层集中在曼谷,房产市场需求大,但供应量有限。

  二是源于许多外籍高管对曼谷高端房产市场的租赁需求。因此如果考虑泰国房产投资的话,曼谷会是一个不错的选择。

  以上这些有关曼谷房产市场发展迅速发展起来的原因总结,其实这些知识对于很多房地产投资商来说是有很大帮助的,因为近年来金融行业和房地产行业的发展是很快的,所以对于相关知识进行了解对自己都是有一定好处的。


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