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大兴限竞商品房扎堆,刚需该如何选?

2019-07-04 00:00:00 作者:踩盘猫 来源:踩盘猫编辑 点击 评论

      据统计目前全北京有60个左右限竞房项目+地块,大兴有8个项目+4个地块,大兴的限竞房数量在各区中算多的。2019年上半年销售情况来看,网签量也首屈一指的,可以想象2-3年这些项目交房后,这些有购买力的人进驻大兴,自然会带来一定的购买力、生产力,加上大兴地铁4号线、19号线、机场线的开通,未来几年发展不错,很值得期待的。今跟大家聊聊限竞房供应爆发区域——大兴。限竞房项目主要位于黄村、旧宫、亦庄、瀛海这四个区域:

黄村板块:位于南五环到六环之间,生活气息比较浓厚,原住民居多,配套齐全,地铁4号线、地铁19号线、机场线以及未来京雄城际铁路过境,新房稀缺。在建的京雄城际铁路,开通后,黄村距雄安仅4站,踩盘猫推荐地铁沿线楼盘,毕竟未来出行必须要考虑。

     

中海云熙
      

中海云熙

物业类型:普通住宅

开发商:北京中海兴盛房地产开发有限公司

楼盘地址:大兴区魏善庄镇

销售电话:4001880502转568

大兴金茂悦
      

大兴金茂悦

物业类型:公寓

开发商:金茂地产

楼盘地址:大兴区南中轴与龙江路交汇处东300米,临近大兴机场

销售电话:15810525664

招商·雍合府
      

招商·雍合府

物业类型:普通住宅

开发商:北京招合房地产开发有限公司

楼盘地址:地铁四号线清源路站西侧600米

销售电话:4001880502转128

金地 · 悦风华
      

金地 · 悦风华

物业类型:普通住宅

开发商:北京金地兴晟房地产开发有限公司

楼盘地址:南五环大兴区黄村板块广阳大街与春和路交口西南

销售电话:4001880502转198

中海云筑
      

中海云筑

物业类型:别墅                              普通住宅

开发商:中海兴达地产

楼盘地址:[ 大兴 - 庞各庄 ] 庞各庄西1500米新国门商务区

销售电话:4001880502转168

远洋•颐璟万和
      

远洋•颐璟万和

物业类型:普通住宅

开发商:远洋、金融街

楼盘地址:大兴永华路与新源大街东南角,4号线义和庄地铁站北800米

销售电话:4001880502转118

旧宫:距市区最近,配套较完善位于南四环到五环之间。整个大兴算起来,都算好位置了,距离与配套是它最大的优势。拥有大型商业配套:世界之花假日广场。去年出台了一个“旧宫城市化建设规划”,主要就是区域内拆迁、改造,“减地、减人、增绿、完全实现城市化”,所以就区域发展来说,旧宫还是不错的。亦庄:产业园区与居住区为一体+南海子公园位于东南五环边。国家级经济技术开发区+国家高新技术产业园区,一个生产和研发的高新产业基地。有不少企业产业园:京东、还有经海产业园、锋创科技园、汇龙森科技园、移动硅谷创新中心等。河西区域有科技文化中心、居住区以及汽车产业基地,北京奔驰等。整体来说是一个集产业园和居住区为一体的地方。环境也不错,南海子湿地公园,媲美北边儿的奥森。

瀛海:发展中板块,在建8号线地铁位于南五环到六环之间。发展中板块,8号线三期南段珠市口站至瀛海站计划2018年开通,未来潜力还行。前两年大开发商纷纷在这拿地,区域内的纯商品房主要以改善型住宅及别墅为主。首开保利熙悦林语就在五环边儿,是大兴目前限竞房中距五环最近的,地铁方面,距在建8号线-五福堂站1000米,德茂站1200米,挺方便的。自驾的话,从旧宫新桥走德贤路到南四环榴乡桥就5.5公里,全程无高速无红绿灯,开车不到10分钟就到。所以说开车的话,到东、南各个核心板块还是非常方便的。

大兴这几个限竞房适合什么人买?

1、在东边、南边工作人群,在总部基地、亦庄这些地方工作,买大兴限竞房挺合适的;

2、出门坐地铁,能到达的工作区域,毕竟地铁很方便,很适合刚需;

3、生活、工作重点都在南边、东边的人;

4、老破小改善置业,把老房子买了,换一套大房子挺合适;

5、一家好几口,上有老下有小,买大户型的限竞房很实惠;

6、小两口购置新房,90平小的三居再适合不过了,购房压力不大,过几年生个宝宝也够住;

7、粗略算下,2020年交房,2022年拿到房产证,2027年才能卖房,所以如果您将来有离开北京去外地生活的打算,就别买限竞房了。

(注明:踩盘猫部分采编于网络,仅代表个人观点),交流观点以及问题咨询添加微信号:13522047758

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